不動産事業

「満室経営」へのこだわり
人と人とのつながりを大切にするまちづくり
オーナー様の安心のために

地域の発展にこだわることで見つけた、
私たちの答え。

地域の基盤である「人」に夢や未来を託し、不動産管理を行っているオーナー様。
その思いを不安や後悔に変えてしまうのは、あってはならないことだと思います。
私たちは、人と人とのつながりが増え、地域の魅力を高めることが、
最大の空室対策になると考えております。
町内会、商店街を中心とした地域活動の中で、
明るく安心・安全かつ活発なまちづくりを地道に培ってきました。
「空室解消」を最大の使命とし、迅速かつ細やかに対応できる体制をお約束致します。
不安を安心に変え、オーナー様の生涯のパートナーとして共に歩んでまいります。

BLESS(ブレス)では、オーナー様に代わり、入居者に関わるあらゆる業務を行います。
もちろんオーナー様からのお問合せは即日対応。
各業務の専門チームが迅速かつ的確に対応し、トラブルを解決。
賃貸管理を安心してお任せいただけます。

賃貸管理1
入居者募集

オーナー様の家賃収入確保のため、発生した空室は1日も早く解消できるよう取り組んでおります。管理物件の空室解消が最優先であることは当然ですが、BLESSでは先物物件の仲介も積極的におこない、客付け力を強化する努力をしています。
また、地元の仲介会社をこまめに訪問したり、コミュニケーションをとることで、良好な関係を構築しているので、他の仲介会社はBLESSの物件を積極的に紹介してくれます。

賃貸管理2
適格な家賃送金

オーナー様の大切な財産である「家賃」を、毎月、正確に送金することは、賃貸管理会社のもっとも大切な使命です。そのため、一切の遅延なく日割り家賃をお届けできるよう業務をしております。
また、賃貸経営は多岐に渡る業務のため、様々な書類に目を通さなければなりません。当社は、オーナー様への負担を最大限に軽減すべく書類ひとつにも見やすいように工夫をしてお届けしております。

賃貸管理3
入居者管理

入居者様との信頼関係を大切にし、心のこもったサービスを提供することで「入居者様から選ばれる管理会社」を目指しています。
コールセンターでは、24時間365日常にスタッフが待機しております。夜間でも年末年始でも電話対応が可能です。
トラブルが多い敷金返還も、専門スタッフがオーナー様に代わりしっかり交渉致します。

賃貸管理4
建物管理

自社物件を含むオーナー様からお預かりした一棟マンション・アパートの管理の優れたノウハウを蓄積しています。
定期的な建物点検、清掃を行います。弊社では、定期的に専門の清掃員が物件を巡回し、点検・清掃致します。報告事項はすべて写真撮影を行い、「報告書」として毎月の送金明細とともにご報告いたします。

オーナー様のニーズに合わせた
管理プランも充実

総合管理プラン

最もスタンダードなプラン

入居者募集、家賃管理、クレーム対応から建物管理まですべての管理業務をオーナー様に代わり行います。

入居者募集プラン

募集・解約・更新業務を弊社で行うプラン

まずは弊社の客付け力を体感してください。
毎月の家賃回収や夜間・祭日を含む入居者様からのクレーム・リクエストについてはオーナー様ご自身にてご対応いただくことになります。

サブリースプラン

空室の有無に関わらず毎月一定額をお支払い

オーナー様の不動産を弊社で借り上げ、入居者様に転貸するシステムです。オーナー様は空室の有無に関わらず、毎月一定額をお受け取りいただけるので、空室リスクや家賃の滞納の不安もありません。安定した賃貸経営が可能です。

オーナー様に安心して管理を任せていただくために、
管理会社として、
最も大事なセクションだと考えております。

オーナー様からお預かりしている物件を最優先に仲介しながらも、弊社では積極的に先物物件を仲介しております。
満室時にも客付けの手を緩めず、お客様のニーズをリアルタイムで体感することが目的です。法人の異動や、大学生の同行。入居者様が求める設備等のスペック、クロスや設備の面材のカラーも常に流行が変動しています。
1人でも多くの入居者様と接して、管理会社としてのノウハウを蓄積しています。

大切にしているのは、売買の斡旋だけではなく、
「問題解決」と「願望実現」です。

私たちは、お客様の「お困りごとを解決する」ということを大切にしています。 単に売主、買主を探してくる「マッチング」にとどまらず、どのように売却すればよいか、購入すればよいかについて、お客様と一緒に考え、行動します。
お客様の心を大事にする「売買コンサルティング」で未来の幸せを見つめお困りごとを解決し安心と感動を実現します。

個人向け不動産仲介

マイホーム探しから、空き家問題まで。
マイホームを購入したいが資金計画に不安がある、転勤などで持家を売却・賃貸したい、空き家の管理が大変で、防犯上も心配しているなど、様々なお困りごとの問題解決のお手伝いをいたします。
これまで地域で培ってきた経験や知識、生の情報を活かしながら、安心して安全な取引をかなえます。

投資家向け不動産仲介

「空室期間がながくなり、借入返済が負担になってきた」「建物の劣化により改修費用の負担が重い」「もっと高利回りの資産に組み替えたい」「債務処理のために現金化したい」「相続対策のため」、など不動産オーナー様には不動産売買に至る様々なストーリーがあります。
既存住宅の流動化を促進し、その不動産価値を最大化させることで地域が活性化することが私たちの使命です。
資金計画の調整や、利害関係者の多い不動産の権利調整、相続・事業承継を見据えた不動産戦略の提案など、大手不動産企業では対応できないような複雑かつ難易度の高い案件にも、地域ならではのチーム体制できめ細やかな対応をお約束致します。

  • 買い替え資産を購入したい
  • 相続対策で家族に安定収入を確保したい
  • 不動産投資を始めたい
  • いい物件であればどんどん買いたい
  • ビルの面倒を見てほしい
  • 相続対策
  • 他の物件に買い換えたい
  • 大規模修繕を薦められている
  • 空室が埋まらず、借入金の返済が重い
  • ビル経営が面倒

購入

購入後の
資産運営による
安定収入を確保

売却

付加価値を
プラスして
資産を売却

売買仲介

専門機能部門のバックアップ

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